Для меня сегодня с именем Путина связано возвращение достоинства нашей стране и мне лично

Никита Михалков, режиссер

«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли

Целью «лесной амнистии» является приведение в порядок земельного статуса тех территорий, по которым данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) противоречат данным из государственного лесного реестра. При этом сведения из ЕГРН становятся приоритетными, если соблюдаются определенные условия. Для Московской области «лесная амнистия» не менее актуальна, чем для других регионов России. На территории региона порядка 250 тысяч участков имеют спорный статус. О том, какие документы нужно собрать для утверждения нового статуса земли, и на какие территории «лесная амнистия» не распространяется, читайте в материале портала mosreg.ru.

Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Кто может подать заявление о пересмотре статуса земли

Механизм «лесной амнистии» был запущен в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Владельцы земельных участков, права которых (или права предыдущих правообладателей) возникли до 1 января 2016 года, могут подать заявление на амнистию. Принадлежность такого участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (при их отсутствии в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки). При этом важно, чтобы данные участки не относились к следующим категориям земель:

  • землям, расположенным в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия;
  • землям обороны, безопасности, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, или землям иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;
  • землям, относящимся к землям сельхозназначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом у уполномоченного органа должны быть сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающие факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства.

В результате орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания площади лесного участка и местоположения его границ, чтобы исключить их пересечение.

Что касается земельных участков, предоставленных до 8 августа 2008 года, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации жилого дома, то орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения для отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов. Узнать все подробности изменения статуса земли и возможности исключения участков из территорий лесного фонда можно из схемы, опубликованной на сайте госуслуг Подмосковья.

Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области>>

Какие документы нужны для амнистии

Чтобы ускорить работу по осуществлению «лесной амнистии» в Подмосковье, в Комитете лесного хозяйства Московской области была создана межведомственная рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных с применением нового федерального закона. Для включения в повестку очередного заседания рабочей группы заявителю необходимо собрать следующие документы:

  • заявление (образец есть на сайте областного Комлесхоза);
  • выписка из ЕГРН (заказывается Комлесхозом в рамках межведомственного взаимодействия);
  • копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов (свидетельство на право собственности на земельный участок или на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, договор аренды, государственный акт на земельный участок (если таковой имеется);
  • в случае если земельный участок относится к категории земли промышленности, необходима выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • иные, по желанию заявителя.

Как получить землю многодетной семье в Московской области>>

Сроки «лесной амнистии» в Подмосковье

В соответствии с Федеральным законом сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости до 1 января 2023.

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>